FAQ
Vanliga frågor och svar om att köpa bostad på cypern
Varför köpa en bostad på Norra Cypern
Norra Cypern erbjuder en avslappnad tillvaro med soliga stränder, en rik kultur och avkopplande livsstil. Du kan njuta av över 320 soldagar och ett behagligt klimat året runt och en lockande blandning av moderna bekvämligheter och genuin charm. Jämfört med andra, mer kända destinationer är Norra Cypern fortfarande tämligen oexploaterat och mycket prisvärt och benämns ofta som “Medelhavets oupptäckta pärla”
Hur är processen för fastighetsköp på Norra Cypern?
Regler och procedurer vid köp skiljer sig naturligtvis lite från de i Sverige men är mycket okomplicerade. Skillnaden är att man anlitar en advokat som sköter det formella såsom kontrakt, registrering och lagfart. Kostnaden för advokatens arbete är ca £1500.
Stamp Duty (stämpelskatt) 0.5% betalas vid kontraktsskrivning
VAT (moms) 5% Betalas vid inflytt när det gäller nyproduktion. Vid köp av en begagnad villa eller lägenhet, där ägaren har lagfart, är VAT vanligen betalt!
Transfer fee/Title Deed (lagfart). 12% varav hälften betalas vid kontraktsskrivning.
Din advokat upprättar kontraktet som sedan stämplas hos notarien. Inom 21 dagar registreras det på Land Registry Office och därmed står du som ägare till fastigheten!
Obs! Här får du även lagfart på lägenheter, sk ”ägarlägenhet”
Lagfarten (Title Deed) är klar att föras över till dig inom normalt ca 12-24 mån och först då betalas den andra halvan av avgiften.
Vid nyproduktion tas normalt ut en avgift för anslutning till el och vatten, detta för att bidra till kostnader för infrastrukturen.
Fastighetsskatt: En årlig avgift om fn ca 2 TL (turkisk lira) per m2 och år.
Kommunskatt: Betalas varje månad och kostar mellan 35- 50 TL.
Behöver jag anlita en fastighetsförmedlare?
Det rekommenderas starkt att anlita en pålitlig fastighetsförmedlare med erfarenhet av marknaden på Norra Cypern. En förmedlare hjälper dig att hitta rätt byggföretag, rätt fastighet, rätt område, förhandla om priset och tryggt guida dig genom hela köpprocessen. Kort sagt så hjälper vi dig att undvika fallgropar.
Vi på Medelhavsliv har 15 års erfarenhet av Norra Cypern och kan med all rätt vara stolta över vårt goda rykte och starka varumärke.
Vad är de rättsliga kraven för att köpa en fastighet på Norra Cypern som utländsk medborgare?
Utländska medborgare kan köpa fastigheter på Norra Cypern utan några hinder. Vår egen advokat lotsar dig med trygghet och varsamhet genom hela affären.
Vilka steg behöver jag ta efter att jag har köpt fastigheten?
Efter köpet kan du behöva ansluta dig till viktiga tjänster som el, vatten och internet. Det kan även vara bra att öppna ett konto i en lokal bank för enklare betalning av löpande kostnader för ex vatten och el. Naturligtvis ska du även bekanta dig med närområdet, affärer och restauranger. Vi tipsar dig gärna om de lokala guldkornen vi hittat under vår tid här på Norra Cypern.
Hur gör jag för att köpa en fastighet på Cypern via Medelhavsliv?
Lättast är att kontakta oss via kontaktformuläret nedan eller att ringa oss.
Vi hjälper dig att hitta de bästa fastigheterna som passar budget, önskemål och behov. Naturligtvis guidar vi dig genom hela köpet tills du är lycklig ägare till din drömbostad på Norra Cypern. Vårt adelsmärke och styrka är att finnas vid din sida under hela affären, men även efter köpet, när många praktiska frågor dyker upp.
Viktigt att veta och förstå är att de bästa lägena, bästa priserna och därmed bästa affärerna görs när du är på plats och tillsammans med oss får träffa och skapa en relation med representanter för byggföretagen.
